中交服务集团总经理曾益明

出品 | 搜狐地产&焦点财经

(资料图)

作者 | 王迪

编辑 | 吴亚

5月10日晚间，市场有消息称曾益明去职龙湖智创生活，出任中交服务集团总经理。对此，搜狐财经联系到曾益明，得到的回复是：“属于合伙人退休，目前确实已经履新中交服务集团，任总经理。”

龙湖集团则对搜狐财经表示，曾益明先生因个人退休计划，已辞去龙湖智创生活COO及执行董事职务，自2023年3月31日起生效。

“曾先生退休前为龙湖集团副总裁，作为公司长期合伙人，根据公司合伙人计划退出规则，司龄与年龄相加达到一定条件即可弹性退休。”

据搜狐财经了解，合景悠活集团首席执行官王建辉，也曾在龙湖物业任职，属于退休后履新。

对于曾益明的退休，一切有迹可循。

4月6日，曾益明曾在的微信朋友圈中分享一组照片，并写道：“一杯敬过往，一杯敬未来。”其中，附有一张明信片，文字如是：“爬过脚手架，睡过活动房。从盖房子到做物业，为我湖兢兢业业18载。时常仰望星空，总是脚踏实地。无论顺逆，春风如沐，心头嘹亮。生逢其时共相长，而今迈步从头越。看未来，越来越好。”

此外，2023年3月23日，龙湖物业服务集团有限公司发生工商变更，法定代表人由曾益明变更为刘兴伟。

事实上，曾益明见证了龙湖物业的发展，龙湖物业成立于2003年，曾益明于2006年加入龙湖集团，曾担任龙湖重庆公司运营部副总经理，集团运营部副总经理。2017年10月至2021年10月，曾益明出任龙湖物业服务集团有限公司总经理职务。在加入龙湖集团前，他曾任职于浙江省建工集团。

2022年初，龙湖集团发布公告称，建议分拆附属公司龙湖智创生活的股份在香港联交所主板独立上市。曾益明以龙湖集团副总裁、龙湖智创生活执行董事兼首席运营官、法定代表人出现在招股书中。

招股书显示，截至2021年9月30日，龙湖智创生活共管理遍布中国80个城市的835个住宅社区，在管建筑面积达到1.745亿平方米；在全国13个城市运营59个购物中心项目，商业运营服务项下的总建筑面积为570万平方米，服务着超过13000名租户。

针对曾益明履职的中交物业服务集团，其成立于2022年12月13日，注册资本3亿元人民币，公司法定代表人为王尧，是中交集团唯一物管平台，业务范围涵盖住宅物业、商写物业、交通物业、城市物业、园区物业、施工物业、岛屿物业、空港物业、海外物业等。

搜狐财经查询公开资料发现，5月4日，中交服务集团召开干部大会，曾益明以总经理一职作表态发言，中交房地产集团党委副书记、董事长李永前出席会议并作重要讲话。

事实上，两者渊源颇深。2019年，曾益明作为龙湖物业服务集团总经理来访中交服务集团，李永前当时表示，希望双方能在商业运营、园区等的物业管理方面开展广泛的合作，增强中交地产的产品力和服务力，实现双方互利共赢。

面对行业下行趋势，国央企成为不少民营房企高管“转会”的选择。一方面，国央企有资金背书更具稳健性；另一方面，因为缺少市场化，国央企要想发展亦需要储备人才。例如，原旭辉华北区域总裁董毅选择加盟广州国企越秀地产。

关键词：